휘경 3구역 자이 분양 정보

조만간 분양 나올 듯

이문휘경 뉴타운 재개발 기다리시는 분들이 많은데 이문1구역, 3구역은 분양일정이 하반기로 연기되었고
따라서 4월에 착공허가가 나온 휘경 3구역이 먼저 분양에 나올 가능성이 높아지고 있습니다.

지난 2008년 재정비촉진구역으로 지정된 휘경3구역은 2019년 관리처분인가를 받았고, 이후 이주·철거를 끝내고 착공까지 이르게 되었습니다.

 

35층 아파트 전용면적 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡ 등의 다양한 평형대로 총 1,806세대가 공급된다. 아울러 주민공동시설, 노인복지시설 등 다채로운 편의시설도 함께 짓는다. 입주는 2025년 4월 예정입니다.. 시공은 GS건설이 맡았습니다.

구성

- 지하3층 지상 35층 14개동

- 총 1,806세대(임대 433세대) 

 

39타입:  327세대

49타입:  98세대

59A타입:  269세대

59B타입:  519세대

59C타입:  56세대

59D타입:  262세대

59미확인 타입: 14세대

84A타입: 194세대

84B타입:  67세대


- 이중 일반분양은 총 710세대

39타입 22세대

59타입 600세대

84타입 88세대

휘경3구역-아파트-예상도

입지

휘경3구역은 지하철 1호선 1호선 외대앞역과 회기역, 경춘선과 인접한 역세권 입지를 자랑한다.

 

특히 이문·휘경촉진지구는 이문동·휘경동 일대에 80만1,297㎡ 규모로 이문1·3·4구역, 휘경1·2·3구역이 있습니다. 

 

휘경1구역(휘경해모로 299가구)은 지난해 2월, 휘경2구역(휘경SK뷰 900가구)은 2019년 6월 각각 입주를 마쳤고 이문1구역(3,069세대)은 2024년, 이문3구역(4,169세대)은 2025년 완공을 목표로 재개발이 진행중입니다.

 

이 일대에 1만3,000여가구 규모의 대단지 아파트 단지가 조성되는 셈입니다.

 

 

예상 분양가 

조합원 분양가는

59타입 4억8백만원 
84타입 5억2천5백만원이었고
평당가 1,500~1,600만원 정도 였습니다.

​
따라서 최근 트렌드로 봤을때 분양가는 대략

59타입 6억 선
84타입 8억 선

정도로 예상되네요. 

참고로 바로 옆단지인 휘경 1구역 휘경SK뷰 시세가
59타입이 10.5억
84타입이 13.5억 
으로 매물대가 형성되 있습니다.

따라서 예상 분양가 대로 나온다면 상당한 메리트가 있어 보이네요.