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거시경제

주담대 금리 7% 돌파 (2022년 6월16일)

주택담보대출 고정형(혼합형) 금리가 2009년 이후 13년 만에 7%를 돌파했다. 금리 상승 속도가 빨라 연내 주담대 고정형 금리가 8%를 돌파할 수 있다는 우려도 나온다. 미국이 금리를 0.75%포인트 올리는 '자이언트 스텝'을 밟으면서 시장금리 상승세가 지속될 가능성이 높아서다.

 

 

16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 이날 기준 주담대 고정형 금리는 4.33~7.07%로 집계됐다. 우리은행의 5년 주담대 고정형 상단 금리가 7%를 넘겼다. 고정형 상품에 가까운 우리은행의 5년 변동형 주담대 금리 상단도 7.07%였다.

하나은행도 조만간 주담대 고정형 금리가 7%를 넘길 전망이다. 이날 기준 하나은행의 주담대 고정형 금리는 5.233~6.533%로 나타났다. 이밖에 은행별 주담대 고정형 금리 상단은 △농협은행 5.86% △국민은행 5.83% △신한은행 5.56% 등이다.

 

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고정형에 비해 상대적으로 금리가 낮은 주담대 변동형 상품 금리도 더 오른다. 주담대 변동형 금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승해서다. 은행연합회에 따르면 지난달 신규 취급액 기준 코픽스는 1.98%로, 전월 대비 0.14%포인트 올랐다. 2019년 1월 이후 3년4개월 만의 최고치다. 5대 은행의 이날 주담대 변동형 금리는 3.63~5.632%다.

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