이문 3구역 재개발 이문 아이파크 자이 진행정보

이문 3구역 재배발 이문 아이파크 자이 관련 현재까지 정보를 포스팅합니다.

이문 3구역은 3-1 과 3-2 로 나뉘어져 있습니다.

 

위치

 이문 3-1구역: 서울시 동대문구 이문동 149-8번지

 이문 3-2구역: 서울시 동대문구 이문동 412-1번지

 

시공사

지에스건설, HDC현대산업개발

 

건축규모

이문 3-1 구역

지하6층 지상 41층 19개동
총4,169세대(임대 1,310세대 포함)

건폐율: 25.7%

용적률: 419.73%

 

이문 3-2 구역

건축규모 지하1층 지상4층 7개동
총152세대

건폐율: 30.96%

용적률: 74.32%

3-1 구역 조감도

3-2 구역 조감도

크기당 세대수

사이즈	세대수
20㎡	204
30㎡	215
33㎡	244
41㎡	612
59㎡	1,555
84㎡	1,225
102㎡	110
119㎡	2
139㎡	2

 

평면도

3-1 구역 평면도는 정보몽땅사이트에서 확인가능합니다.

 

교통

외대앞역, 신이문역세권
2정거장 이동시 청량리역 - 7개 철도 노선 이용 가능
GTX B와 C, 동북선 / 면목선 경전철 예정
동대문구 차선 확장 예고 : 완공 후, 교통 혼잡을 예상하여 이문 1구역과 이문 3-1 사이길 차선 2개 도로 확장 예정

 

교육

1)초등학교 학군: 서울이문초등학교

2) 중학교 학군: 성일중학교, 청량중, 대광중, 경희중, 경희여중, 청화여중

3) 고등학교 학군: 경희여자고등학교, 휘봉고, 청량고, 휘경여고, 중화고, 해성여고 등. 

 

분양일정

2022년 예정

 

입주시기

2025년  4월

 

일반분양 세대수

1641세대

 

청약시 주의사항

- 투기과열지구이므로 주담대는 KB실거래가 기준으로 LTV 40%까지

- 분양가상한제 적용지역

- 9억 이상시 중도금 대출 불가
- 84㎡ 이하 - 100% 가점제
- 84㎡ 초과 - 50% 추첨제
- 1순위 - 청약통장 2년이상, 5년내 당첨사실 없는 무주택 세대주
- 실거주 의무 3년이상 (금액에 따라 3년~5년)
- 전매제한 10년

 

예상 분양가

조합원 분양가

3-1구역

59타입 4.1억
84타입 5.3억

 

3-2구역

59타입 3.8억
84타입 5.0억

 

주변시세

2019년 6월 입주한 휘경 SK뷰 최근 59타입 실거래가는 22년 6월 10.5억, 호가는 호가는 9.9억~11.5억

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2022.06.09 - [부동산] - 휘경 3구역 자이 분양 정보

휘경 3구역 자이 분양 정보

2022.07.14 - [부동산] - 종부세 개정 진행상황 (2022년 7월 14일)

종부세 개정 진행상황 (2022년 7월 14일)

 

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