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부동산

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5월달 개통 예정인 신림선, 수혜지역은? 서울 서남부 지역 교통문제 획기적으로 개선될 듯 관악·동작구 등 서울 서남권 주민들이 오랫동안 기다려온 사업인 '신림선' 경전철이 5월 말 개통될 예정입니다. 신림선은 영등포구 샛강역을 출발해 동작구 대방역과 보라매역을 거쳐 관악구 신림역과 관악산역을 잇는 길이 7.8㎞의 복선전철입니다. 서울에서 우이신설선 다음으로 두 번째 경전철이며 여의도와 관악구의 주요 지역을 남북으로 연결합니다. 서울 지하철 1호선, 2호선, 7호선, 9호선으로 갈아타는 것이 가장 큰 장점이며, 그동안 철도교통 제한지역으로 꼽혔던 서울 서남부 지역의 교통 문제가 획기적으로 개선될 것이라는 기대감이 큽니다. 실제로 신림선을 이용할 경우 버스 등으로 40분 이상 걸리던 여의도~관악구 이동시간이 20분 이내로 크게 단축될 전망입니다. ..
방배 6구역 재건축 래미안 원페를라 분양정보 기존 대림 아크로 브랜드로 6구역과 계약되었었으나 조합과 시공사간 분쟁으로 다시 입찰하여 현재 삼성 래미안으로 재건축하게 된 단지입니다. 사업개요 예상 분양가 근처에 방배 초등학교가 있으며, 근처 지하철역으로는 4호선 이수역과 7호선 내방역이 위치하고 있습니다.. 서일중 신동중등의 중고등학교가 있어서 강남서초권의 학군입니다. 7호선으로 조금만 걸어나가면 고속터미널인근의 상업-쇼핑-문화-의료시설 인프라가 조성되어 있어서 더욱 가치가 있습니다. 근처에 방배5구역, 13구역도 분양을 추진중이어서 노후화된 방배동 일대가 한단계 더 도약할 것입니다.
어제 마감된 과천 위버필드 무순위 청약 경쟁률 과천 위버필드 4세대 공급에 8,531명 청약했네요. 1: 2132.75 2022.05.08 - [미시경제] - 로또 보다 낫다는 무순위 청약 열기 로또 보다 낫다는 무순위 청약 열기 당첨시 10억이 넘는 시세차익 청약시장의 열기가 과천에 집중되고 있다. 시세의 반값 수준인 무순위청약 물량이 나올 예정이다. 당첨 시 10억원이 넘는 시세차익을 거둘 수 있을 chusechujong.tistory.com
로또 보다 낫다는 무순위 청약 열기 당첨시 10억이 넘는 시세차익 청약시장의 열기가 과천에 집중되고 있다. 시세의 반값 수준인 무순위청약 물량이 나올 예정이다. 당첨 시 10억원이 넘는 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 전망되면서 로또보다 낫다는 우스갯소리도 나온다. 무순위 청약이란 ‘무순위청약’은 특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약을 말한다. 청약 당첨자 선정 방식이 추첨으로 진행되기 때문에 가점이 낮아 기존 청약에서 불리했던 젊은 세대, 신혼부부들의 관심이 높다. 기존에는 성년이기만 하다면 청약통장이 없어도 유주택자도 누구나 신청이 가능해서 소위 줍줍을 노리는 분들에게 큰 인기였다. 하지만, 유주택자들이 적극적으로 참여하면서..
반세기된 여의도 아파트들 재건축 진행상황 여의도 시범아파트와 한양아파트 재건축 준비 지어진 지 반세기가 넘은 서울 여의도 시범아파트가 지상 최고 60층 규모의 초고층 단지로 재건축이 추진된다. 인근 한양아파트도 최고 50층 규모로 재건축하는 방안이 추진된다. 서울시는 3종 일반주거지역인 두 단지를 각각 ‘준주거지역’ ‘일반상업지역’으로 종을 상향해 용적률을 높여 초고층 재건축 단지로 조성할 계획이다. 여의도의 대표적인 노후 단지인 시범·한양아파트 재건축 청사진이 윤곽을 드러내면서 여의도 일대 아파트 재건축 사업이 속도를 낼 것이란 전망이 나온다. 6일 서울시와 정비업계에 따르면 시는 지난달 28일 서울 여의도 시범아파트와 한양아파트 주민을 대상으로 이 같은 내용의 신속통합기획 초안에 대해 주민 설명회를 열었다. ‘신속통합기획(신통기획)’은 오세..
새정부의 외국인 부동산 규제 방안 내국인 수준 자금출처 검증 대통령직인수위원회가 외국인의 투기성 주택거래에 대한 규제 강화에 나선다. 외국인의 고가주택 취득시 내국인과 동일 수준으로 취득자금 출처를 검증하고 세대별 주택보유 현황자료를 제출받겠다는 계획이다. 인수위 경제1분과는 국세청과 '외국인의 투기성 주택거래 규제 필요성' 논의를 통해 국민의 거주권 보호와 공정성 제고를 위해 다주택자 외국인의 투기성 주택거래에 대한 검증을 강화하기로 했다고 4월 14일 밝혔다. 먼저 인수위는 주택을 양도한 외국인을 대상으로 세대별 다주택 보유 여부를 면밀히 분석해 양도세 회피 등 탈루 여부를 중점 검증하기로 했다. 또 외국인이 주택을 양도할 경우, 세대별 주택보유 현황자료를 제출 받는 등 공정성 제고를 위한 제도 개선도 추진할 계획이다. 외국인의 고가..
꼬마빌딩 매매 재테크 근황 및 투자요령 연예인들 꼬마빌딩 재테크 인기 배우 류준열 씨는 지난해 11월 서울 강남구 역삼동에 있는 지하 2층, 지상 7층, 연면적 1013.35㎡(306.54평)짜리 건물과 토지를 150억원에 팔았다. 이 빌딩은 류 씨가 지난 2020년 단층건물(꼬마빌딩)과 토지를 법인 ‘딥브리딩’ 명의로 58억원에 매입한 후 기존 건물을 철거하고 24억원의 건축비를 들여 새로 지은 건물이다. 딥브리딩은 류 씨의 어머니가 대표로 등록한 개인법인이다. 김은진 레오대출연구소 대표는 “매매가(58억원)의 90% 수준인 52억원과 건축비(24억원)의 70%인 17억7600만원가량을 대출받은 것으로 보인다”며 “건물·토지 매입가와 공사비, 매각가를 단순 계산해보면 약 2년 만에 빌딩 투자로 약 68억원의 차익을 거뒀다는 결론이 나온다. ..
둔촌주공 아파트 재건축을 둘러싼 이슈들 건국이래 최대 재건축 둔촌주공 초유의 공사 중단 둔촌주공 재건축은 최고 35층 85개 동, 1만2032가구를 짓는 사업이다. 기존 최대 재건축이던 송파구 가락동 헬리오시티(9510가구)를 훌쩍 넘어서는 규모다. 일반분양 물량도 4786가구에 달하는 초관심 단지다. 둔촌주공 재건축은 서울 강동구 둔촌동 5930가구의 노후화된 아파트를 헐고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구 규모의 신축 아파트 ‘올림픽파크 포레온’으로 다시 짓는 사업이다. 일반 분양 물량이 4786가구에 달해 수십만 명의 예비 청약자가 눈독을 들이는 강남권 단지다. 역대 최대 규모인 서울 강동구 둔촌주공 재건축단지(사진)가 공정률 52%인 상황에서 22년 4월 15일 부터 ‘전면 공사 중단’이라는 초유의 사태를 맞았다. 조합과..
자녀의 주택청약통장 만들기 (자녀나이, 예치금 및 주의할 점) 미성년 자녀의 주택청약통장 주택청약종합저축(청약통장)은 가입 기간이 길수록 유리한 구조이기 때문에 어릴 때 만들어 주는것이 유리하다. 하지만 너무 어릴때 부터 가입할 필요는 없다. 주택청약통장 만들기는 언제가 좋은가? 만 19세가 되기 전 미성년일 때의 가입 기간도 인정되지만 상한이 있다. 최대 2년, 납입급액 240만원까지다. 만 한 살에 가입하든, 만 17세에 가입하든 인정되는 기간은 2년이라는 뜻이다. 그렇다면 만 17세가 되는 생일 직전에 가입하는 게 가장 경제적일 수 있다. 민간분양과 공공분양의 당점자 선정 방식 차이 a. 민간분양 청약 가점 순으로 당첨자를 정한다. 84점 만점이고 - 청약통장 가입 기간(17점) - 무주택 기간(32점) - 부양가족 수(35점) 등으로 구성됐다. 이 중 청약통..

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