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부동산

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노부모 부양 특별공급 신청자격(무주택 기준) 아파트 값이 요즘은 많이 떨어졌다고 하지만 신규 아파트 청약은 여전히 인기가 높습니다. 이번 시간에는 주택청약관련 정보 중 노부모 부양 특별공급에 관한 유용 정보들을 정리해 봅니다. 노부모 부양 특별공급 이란? - 쉽게 설명하여 정부에서 노부모 부양 혜택을 제공해주는 것을 말합니다. 노부모부양 특공, 노인 특별공급, 노인 부양 청약, 노부모 특공 등 여러 가지 이름으로 불리고 있습니다. - 노부모부양 특별공급 공급물량은 국민주택은 전체 물량의 5%, 민영주택은 전체 물량의 3%를 차지하고 있습니다. 노부모 부양 특별공급 신청자격 입주자 모집공고일 현재 해당 지역의 일반공급 1순위 청약 신청이 가능한 청약 통장을 보유 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 ..
2023 청년 버팀목 전세자금대출 정보 (대상, 조건, 한도) 2022년 10월 청년 버팀목 전세자금대출 한도가 2억으로 늘어났습니다. 이번시간에는 올해 업데이트된 청년 버팀목 전세자금대출 정보들을 정리해서 포스팅합니다. 청년이 아닌 경우의 버팀목 전세자금 대출 정보는 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다. 정부지원 버팀목 전세자금대출 정보 (자격조건, 한도, 이자 상환방법 등) (22.10.03) 정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. 여기서는 사정이 여의치 않은 가정을 대상으로 지 chusechujong.tistory.com 청년 버팀목 전세자금대출 이란? - 청년들의 주거 안정을 위해서 청년들이 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있게 국토교통부와 주택도시기금에서 만든 제도입니다..
HUG 전세보증 중단될 가능성 (2022.12.28) HUG 보증배수 한계치 도달 12월 26일 국회 국토교통위원회 소속 김학용 국민의힘 의원이 HUG에서 받은 ‘공사 보증배수 현황 및 추정치(9월말 기준)’에 따르면 한도사용액(보증잔액-담보부보증금액)을 전년도 자기자본으로 나눈 보증배수는 내년 말 59.7배로 추정됐다. 법정 한도인 60배에 육박한 수치다. 2024년 전망치는 66.5배로 산출됐다. 현행 ‘주택도시기금법’에 따르면 공사의 총액 한도는 자기자본의 60배를 초과할 수 없다. 이를 초과하면 HUG는 그 시점부터 어떠한 보증상품도 공급할 수 없다. 전세살이의 안전장치로 여겨지던 전세금 반환보증이 중단될 수 있다는 얘기다. 문제는 HUG의 전망치가 크게 증가하고 있다는 점이다. 지난 8월 당시 HUG가 분석한 내년 보증배수 추정치는 58.6배였으나..
고덕강일3단지 분양주택 사전예약 정보 12월 30일 사전예약 공고 서울시·서울주택도시공사(SH공사)는 “오는 30일 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 사전예약을 공고한다”고 28일 밝혔다. 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등 소유권을 분양받은 사람이 취득하는 형태다. 40년간 거주 이후 재계약하면 최장 80년까지 살 수 있다. 이는 지난 10월 국토부가 신규 공공주택 공급계획 목적으로 이름 지은 ‘나눔형 주택’ 가운데 하나다. SH공사는 내년 3월께 당첨자를 발표한 뒤 곧바로 착공한다. 2026년 본청약을 마치고 2027년 3월 입주가 목표다. 59㎡(17.8평) 단일평형 500세대 서울시는 이번에 입주자모집을 공고한 후 내년 2~3월께 SH공사 인터넷청약시스템을 통해 청약 신청을 받는다. 공급 주택 규모는 전용면적 5..
조상땅 찾기 조회방법 (무료 서비스) 이번시간에는 혹시라도 있을지 모르는 조상님의 땅을 찾아볼수 있는 방법을 포스팅합니다. 조상 땅을 찾으려는 사람들이 여전히 많습니다. 그동안 알지 못해 권리를 행사하지 못했던 상황에서 국토부가 지난 6월부터 조상땅 찾기 서비스를 확대하면서 수요도 있습니다. 조상땅 찾기 - 새롭게 개편된 국토교통부 K-Geo 플랫폼 홈페이지에서 조회 가능합니다. - 본인인증을 통해 조상 땅 뿐만 아니라 내 토지도 조회해 볼 수 있읍니다. - 조상땅 찾기란 조상님이 살아 생전 소유 하셨던 땅을 지적정보를 통해 상속인에게 알려주고 재산권을 행사할 수 있도록 도움을 주는 서비스로 토지 상속인이 ①1959년 12월 31일 이전 사망했을 경우 장자 및 호주 승계자가 ②1960년 1월 1일 이후 사망 했을 경우 배우자나 직계비속이 신..
종부세 납부유예, 납기연장, 분납, 무이자 카드할부 정보 (2022.12) ■ 납기연장 신청 - 종부세는 12월 15일까지 납부해야 합니다. - 기한을 지키지 않으면 가산세를 물어야 하는데, 불가피하게 세금을 제 때 내기 어렵다고 인정되는 경우에는 납부기한 연장제도가 있어서 납부기한을 좀 연장해줍니다. - 납부기한은 3개월 단위로 최대 9개월까지 연장할 수 있습니다. 납기연장 사유로 인정되는 경우 - 재난 등에 따라 심각한 경제손상을 입은 경우 (재난이나 도난에 따른 심각한 손실, 부도 도산의 우려, 납세자 및 동거가족의 중상해 및 사망 등이 법에 열거된 불가피한 사유) - 경제상황이나 병원진료기록 등을 증빙으로 제출하더라도 납기연장을 확신할 수는 없다. '우려'나 '심각'의 정도에 대한 판단은 관할세무서 재량에 달렸다. 상당수 납세자들이 세무서 문턱에서 '읍소'하는 이유입니다..
2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜) 확정 내용 2040 서울플랜이란? 2040 서울플랜은 시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간 계획이자 법정 계획이다. 서울시는 2014년 도입된 주거용 건축물 관련 35층 이하 높이 기준을 삭제하고 지역 여건에 따라 다채로운 스카이라인을 유도한다. 높이 기준이 폐지돼도 용적률은 유지되기 때문에 위로 솟은 건물이 넓은 간격으로 배치돼 개방감이 높아질 것으로 기대된다. 도시계획위원회 2040 서울플랜을 원안 가결 2022년 12월 1일 서울시는 전날 제12차 도시계획위원회를 열고 2040 서울플랜을 원안 가결했다고 밝혔다. 이에 따라 높이 규제로 지지부진했던 한강변 등 서울 주요 재건축 사업도 활성화될 것으로 기대된다. 여기에 다음 주 정부가 재건축 안전진단 규제를 대폭 완화하는 안을 발표하면 정비사업의 속..
3기 신도시 광명시흥 공공주택지구 지정 내용(2022.11.28) 2027년부터 7만호 공급 경기도 광명시흥에 공공주택 7만호 주택을 짓기 위한 첫 번째 단추가 꿰어졌다. 국토교통부는 광명시흥 공공주택지구에 대한 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 11월 29일 공공주택지구 지정을 고시한다고 28일 밝혔다. 국토부는 이번 지구지정과 지구계획승인, 설계공모, 지구계획 승인, 착공 등을 거쳐 2027년부터 순차적으로 분양할 계획이다. 광명시흥 공공주택지구는 여의도부터 12km 거리에 위치한 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동과 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원 1271만㎡ 부지다. 여의도 면적의 4.3배 규모다. 정부는 7만가구를 지어 16만여명이 거주하는 미니신도시로 계획했다. 광명과 시흥이 함께 준비해 두 개의 핵심을 가진 ‘듀얼..
생애최초 보금자리론 출시 정보 (2022.11.28) 주택금융공사(HF)는 오는 11월 29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 경우 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 출시한다고 합니다. 기존 vs 신규 기존 담보주택 소재지와 유형에 따라 주택담보대출비율(LTV) 55~70%를 적용하는데, 대출한도는 3억6천만원 (시세 5억원짜리 아파트를 구입할 때 LTV 70% 적용 시 3억5천만원까지만 대출이 가능) 신규 LTV를 80%까지 확대 적용하며, 대출한도는 4억2천만원 (시세 5억원짜리 아파트를 구입할 때 4억원(LTV 80% 적용)까지 대출가능) 보증료율 0.05∼0.20% 범위에서 주택 유형 및 신용도 등에 따라 결정 조건 - 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받기 위해서는 주금공의 '생애최초 ..
종부세 고지서 수령시 체크 항목들 (계산 확인) 잘못 계산된 고지서를 받을 수 있어 세법이 너무 복잡한데다 자주 바뀌면서 국세청이 입력한 기초적인 정보가 실제와 다를수도 있기 때문이다. 더구나 종부세는 지방세인 재산세를 기초자료로 활용한다. 국세청이 직접 수집한 자료가 아니라 행정안전부와 각 지방자치단체가 수집해서 제공한 자료를 기반으로 계산된다. 재산세 과세자료에 오류가 있으면, 종부세도 오류가 나는 구조다. 실제로 2021년 종부세 고지서에서 문제를 확인해, 이의신청을 한 납세자는 1481명에 달한다. 전년대비 79% 늘어난 수치다. 올해는 종부세 납부대상자가 전년대비 31%나 늘어난 130만명에 달하고, 달라진 규정도 많아서 이의신청자의 수도 더 늘 것으로 예상된다. 체크할 항목들 1. 1주택 특례 대상 인가? 가장 먼저 확인할 것은 주택수다. ..

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